감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 광천초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포, 아파트, 단독주택, 나지 등으로 형성된 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 삼각형으로 인접도로 대비하여 대체로 등고 평탄하나 북서측 인접지보다 저지이며 점포부지로 이용중임. 번호(3) 삼각형으로 대부분이 완경사를 이루며 잡초 등이 우거진 나지임. 4) 인접 도로상태 번호(1,3) 남서측으로 보도 분리된 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(2) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층건으로 덩굴식물 등이 벽체 및 지붕을 덮고 있는 등 방치된 건물로서 제현상 불량함. 번호(2-1) 멸실되었음. 2) 이용상태 번호(2) 공부상 용도가 &apos;점포&apos; 임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 번호(2)공부상 지붕구조 및 면적이 &apos;스레트지붕,79.3㎡&apos;이나 현황은 &apos;강판지붕,약114㎡&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실상태의 건물임. 인근매각물건사례