감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리에 소재하는 &quot;포천중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택이 밀집되어 있는 전원주택단지로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(왕방마을 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2007.04.12) 외벽 : 인조석 및 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 및 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례