감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 경전철역인 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 경전철역인 "의정부중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 구조 : 라아멘 및 벽식구조 경사지붕 20층 중 11층 1101호로서 (건물사용승인일 : 2021.06.25) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄 하며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8 미터, 북서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로 각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) 중점경관관리구역(중랑천-백석천)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례