감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양주시 백석읍 방성리 소재 &quot;백석1리마을회관&quot; 동쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답), 중소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량접근은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형, 남동쪽 하향의 완경사 임야로 소나무, 참나무, 아카시아나무 등이 생장하고 있으며 별첨 사진용지와 같이 방성리 112-85 경계 부분 일부는 절토 되어 잡종지 상태임. 기호 2) 사다리형, 평탄 작업이 되어있는 토지임. 기호 3) 삼각형, 남동쪽 하향의 경사지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 남동쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로, 북서쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 2) 맹지임. 기호 3) 남동쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1) 제시목록상 지목은 &apos;임야&apos;이나 별첨 사진용지와 같이 방성리 112-85 경계 부분 일부는 절토 되어 있는 잡종지 상태임. 기호 2) 제시목록상 지목은 &apos;임야&apos;이나 평탄 작업이 되어 있는 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례