감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동에 소재하는 "신한대학교 의정부캠퍼스" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '망월사역'이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서(사용승인일:2014.08.14) 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호구역(2015-11-20)(상대정화구역(도도유치원)), 상대보호구역(신흥대학), 상대보호구역(인디안헤드외국인학교), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례