감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 26층 중 10층 1002호로서 (사용승인일 : 2017.07.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복6차선, 남측 및 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류 (폭 35m~40m)(2015-01-12)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접함), 중로1류 (폭 20m~25m)(접함), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양1중), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례