감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 ""송정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상4층 중 제1층 제107호 단위상가로서, 외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 강화유리임. 4) 이용상태 가)근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8 조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례