감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 은호리 소재 ""은호대저수지"" 남동측 및 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 -기호(1,3,4): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 동하향의 경사지내 사다리형의 토지로서, '자연림'임. -기호(2): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '묘지'로 이용중임. -기호(3,4): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '자연림'임. 4) 인접 도로상태 -기호(1,3,4): 지적상 '맹지'임. -기호(2): 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 '도로'가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018 -02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(도지정문화재(은호리 스트로마톨라이트))<경상북도문화재보호조례>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임업용산지(산림 청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28) (환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임 업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지 역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. -기호(4): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 임 업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지 역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 기호(1,2)지상에 분묘가 소재하며, 기호(2)토지 일부는 현황 '도로'인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례