감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 <청평고등학교> 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상15층 건 중 제1층 제104호로서 (사용승인일 : 2012.06.14.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 '아파트(방3, 욕실2, 거실 및 주방 등)'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단지 기준 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 청평리 837 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> (2) 청평리 837-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 본건 '청평리 837-1' 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 지목이 '대'로 기재되어 있으나, 토지대장상 지목은 '도로'인바 경매 진행 시 참고 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례