감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ""장동초등학교"" 북동측 근거리에 위치하는 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 9층 901호 구분건물로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근 및 근거리에 버스승강장 및 용산역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 45층건중 9층 901호 구분건물로서 외벽:돌붙임, 페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 오피스텔 및 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복5차선 포장도로, 동측 및 북측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(53호)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(178호)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 인근매각물건사례