감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 &apos;다사중고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며,주위로는 대규모 아파트단지,근린생활시설 등으로 형성된 신흥공동주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근 간선도로(달구벌대로)가 통과하고 있고,전철역(대실역-대구2호선)이 소재하여 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 제107동 제9층 제905호로서, 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약15m, 남서측으로 노폭 약10m, 북서측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)죽곡리 876 :준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-09)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-09)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-09)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 2)매곡리 1573 :준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역<수도법> 3)매곡리 1574 :준주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-09), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-09)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-09)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음. 인근매각물건사례