감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 안강리 소재 ‘안강초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 『한영골든빌라 제1층 제101호 단위세대』로서 부근은 경주시 안강읍소재지내 학교, 시장, 금융점포, 단독주택, 다세대주택, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환 경 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측 인근에 "비화동길", 북측 인근에는 "비화원로", "안강중앙로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호 합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대』로서 사용승인일 : 1995.09.04, 외 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 대체로 가로장방형으로서 인접필지와 등고이며, 자체지반 평탄하게 조성한 다세대주택부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약 8미터의 포장도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례