감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 &apos;르부르낙산 제3층 제323호&quot;로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 중 3층 323호로서 건축물대장상 2023.12.26.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 이중창 구조임. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.(룸, 발코니, 욕실, 주방, 현관 등) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 시스템난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형상의 토지로서 현황 &quot;숙박시설 부지&quot;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로 1류에, 북측으로 소로 1류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <2-22번지> 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-16)(조산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> <15-3번지> 도시지역 , 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축 종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11 -16)(조산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례