감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 지산동 소재 '구미제일고교' 남측 인근(기호(1)(4)토지) 및 북동측 인근(기호(5)토지)에 위치하며, 기호(1)(4)토지 부근 일대는 간선도로변 각종 근린생활시설 및 후면의 소규모 주택지대로 형성되어 있고, 기호(5)토지 부근일대는 시가지 외곽의 경지 정리된 농경지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 각 토지 공히 제반 차량접근 가능하며, 도심외곽의 간선도로변 및 간선도로 인근에 소재하 여 대중교통사정 및 여타 교통여건 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(4)토지와 2020.07.16일자로 합필된 기호(1)토지는 인접지대와 대체로 등고,평탄한 사 다리형에 가까운 상업용건부지이며, 기호(5)토지는 인접지대와 대체로 등고,평탄한(기존의 경지정리된 농경지 대비 약 1m 이상 성토됨) 세로장방형의 고물상부지임. 4) 인접 도로상태 기호(4)토지와 2020.07.16일자로 합필된 기호(1)토지는 지적도상 동측으로 폭 약40m 이상, 남측으로 폭 약35m의 광대로와 접하나, 고가도로로 인하여 실제 차량통행 가능도로는 1개 차선의 아스팔트포장도로이며, 기호(5)토지는 남측으로 폭 약5m가량의 콘크리트 포장도로 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(4)토지와 2020.07.16일자로 합필된 기호(1)토지는 자연녹지지역, 대로1류(폭35~40m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)에 속하고, 기호(5)토지는 생산녹지지역, 가 축사육제한구역(모든축종제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 기호(4)토지는 2020.07.16일자로 기호(1)토지에 합필되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 4층건으로서 사용승인일 : 일반건축물대장상 2018.07.25일 외벽 : 복합판넬, 외장타일 등 마감 내벽 : 인테리어, 판넬, 타일 등 마감 바닥 : 에폭시, 타일, 시멘트몰탈 등 마감 창호 : 알미늄섀시창호임. 기호(3) 일반철골구조 징크판넬지붕 단층건으로서 사용승인일 : 2020.07.14일 외벽 : 벽체용판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 알미늄섀시창호임. 2) 이용상태 기호(2) 1~4층 및 기호(3)건물 모두 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 기호(3)건물에 천정형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례