감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 군북면 증약리 소재 “감포리 노인정” 동측 인근 농림지역 및 보전관리 지역, 계획관리지역내에 위치하며, 주위는 산간농경지 및 순수임야, 단독주택 등이 소재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 불편시되나, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 경사진 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중입니다. 기호2 완만하게 경사진 정방형의 토지로서, 창고용건부지로 이용중입니다. 기호3~9 경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전:휴경지등)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1~9는 인접하여 위치하는 토지로서, 지적상 맹지이나 기호8,9 서측으로 폭 약 3 미터 내외 의 비포장 도로를 통해 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축 사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법> 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축 사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축 사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권 역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(6): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한(모든가 축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 임업용산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건 불리농지 일련번호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든 가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한(모든 가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(9): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전 부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책 기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에는 제시외 건물㉠이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 ---- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---- 인근매각물건사례