감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1,3,4)는 경상북도 의성군 옥산면 오류리와 금봉리 등에 걸쳐있는 ""금봉저수지"" 서측 약 1.7~1.8Km 지점에 위치하는 '박달마을' 부근에 위치하며 기호 2)는 의성군 금성면 하리 ""와가못"" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호 1,2)는 인근까지 차량출입 가능하나 기호 3,4)는 차량 접근 불가하며 농경지로서의 제반 교통사정은 기호 1,2)는 보통, 기호 3,4)는 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 북측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '전'으로 이용중입니다. 기호 2) : 서측 하향 완경사지대에 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 '답'으로 이용중 입니다. 기호 3) : 남서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임야화)' 상태입니다. 기호 4) : 서측 하향 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서 '묵전(임야화)' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1~4) 공히 맹지이나 기호 1)은 남측 인접지, 기호 2)는 서측 인접지를 경유하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 [(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-04-12)(박달천)<소하천정비법> 기호 2) : 농림지역(2020-05-21) 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 (소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2021-06-08)(나부골천)<소하천정비법> 기호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 [(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역 (개, 돼지)_1,000㎡이상~~1,500㎡미만, [닭(케이지)]_20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01) (일부제한구역[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡이상) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 3,4)는 지목이 '전'이나 현황 '임야'화 되어 있습니다. 인근매각물건사례