감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "하우스스토리아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 주택지 대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명 지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-29)(접함), 가축사육제한구역(2022-07- 26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕 명지구)<도시개발법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (2022.08.23 사용승인) 외벽:석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임 2) 이용상태 1층:계단실, 승강기, 근린생활시설 2층:다가구주택(5개호) 3층:다가구주택(5개호) 4층:다가구주택(2개호)로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 출입 문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기 준으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례