감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제지1층 제비102호 외 3개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. 4) 이용상태 일반음식점(현황 공실)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례