감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "오산운암주공3단지아파트"단지내 위치하며, 인근은 아파트단지 및 단독주택 등으로 형성된 지역이며, 인근으로 학교(운천, 운산초교, 운천고교, 오산중앙도서관, 오산시청) 등 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 20층 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배,내장타일 등. 창호 : 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 방3, 주방및식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니등.(별첨, 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비, 도시가스난방, 승강기설비, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 아파트 및 기타부대시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 소.중.대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류 (폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22) (예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-04-22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-04-22)(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례