감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""사당초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2,4호선 사당역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 5층 503호로서, 외벽 : 돌붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 약 4미터 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필이 공히 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람.(변동일 : 2021.03.12. 변동내용 및 원인 : 주택과-8404(2021.03.11.)호 에 의거 위반건축물 표기[3㎡ 패널 주택]) 인근매각물건사례