감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 용현캠퍼스" 북측 인근에 소재합니다. 인근 일대는 단독주택, 공동주택, 주상용 부동산, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지입니다. 본건은 기준시점 현재 공부상 "제1,2종근린생활시설" 건부지 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 약 10m 내외의 소로변에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽: 벽돌 마감 등, 창 호: 알루미늄 새시 창호 등입니다. 2) 이용상태 일련번호(2): 본건 건물은 공부상 "제1,2종근린생활시설"입니다. 3) 설비내역 일련번호(2): 폐문부재로 인하여 부대설비 및 관리상태는 미상입니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 일련번호(2)에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인(임차인 등)의 협조가 원활하지 못하여 "미상"입니다. 인근매각물건사례