감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 관악구 신림동 소재 ""삼성초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 서울 경전철 신림선 ""서울대벤처타운역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2019.05.21) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(단지형다세대)으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 본건 토지 2,3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례