감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재"백양고등학교"북측 인근에 위치하는 부동산 (현칭:블루밍)으로,부근은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 "구명역" 등이 소재하여,제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로,다가구주택 및 업무시설 (오피스텔)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약8미터,남동측으로 약6미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이 :기준높이의 120퍼센트)도로(접합) 소로2류(폭8-10미터)(2020-06-17)(소로2류-15)(접합) 상대보호구역(부산백양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물로서 외벽 :석재 및 스톤코트 미감등 내벽 :벽지도배 등 창호 :샷시구조임. 2) 이용상태 1층 :계단,EV,통신실 2층-4층 :다가구주택(원룸식 각층4개호) 5층-6층 :업무시설 (2룸식 각층 2개호) 3) 설비내역 급.배수설비,위생설비,승강기설비,공동현관기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 5층-6층 베란다에 샷시조 샷시지붕 약0.72평방미터가 실당 1개 있으나,철거용이한 부합물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례