감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "낙동중학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 소규모 공장, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,기반시설부담구역(2013-01-23),지구단위계획구역(강서),상 대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례