감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제 5층 제501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508호로서 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 마감 등. 창 호 : 새시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 교육연구시설(학원)으로 이용중임. 5) 설비내역 공중위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 30M 내외, 동측으로 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례