감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "중현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지, 근린생활시설, 공원 및 해수욕장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "다대포해수욕장역" 이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건물내 22층 2201호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "아파트" 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방 및 도시가스 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 서측 및 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로 와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도 로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. 인근매각물건사례