감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 청호동 소재 '오산고현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일 대는 아파트단지, 소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 아파트지대로 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지 서측 인근으로 '동부대로'가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 북측 근거리에 경부고속도로 '오산I.C'가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2007. 08. 14. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 20층 2004로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내외소화전설비, 출입구무인경비시스템, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 북서측 및 북동측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장 도로에 접하며, 지하주차장 시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접함), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제3구역(전술) (군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리 권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 또는 거주자의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례