감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 곡선중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량첩근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 1991년 10월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시이중창호 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실방, 주방겸 거실, 화장실, 발코니) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지이고 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 5~6m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례