감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재로서 수원금곡초등학교 남측 인근에 위치하는 금곡아파트 105동 2층 201호인바 본건 주위는 아파트단지 등이 소재하는 주거지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지중 20층중 2층 일부로서 (집합건축물대장상 1996.12.10 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 105동 2층 201호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 9필일단지, 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류, 접함, 상대보호구역, 절대보호구역, 도시교통 정비지역, 과밀억제권역.(금곡동 66 토지 기준) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임. 인근매각물건사례