감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""샘터교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행횟수 및 배차간격 등을 고려시 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨. 3) 건물의 구조 2014년 12월 24일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : PVC새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례