감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "지하철1호선 신길역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 신길역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다중주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 약 5m 및 남측으로 약 2m의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 건축물대장상 다중주택(1층-3층) 및 제2종근린생활시설(사무실)(4층-5층)으로 등재되어 있으나, 현황조사시 본건 건물 중 일부(4층-5층)의 내부는 이해관계인의 부재 등으로 확인하지 못하여 건축물대장 및 외부관찰 등으로 판단하였으니 경매 진행시 유의바람. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례