감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리(대이작도) 소재 ‘큰풀안 해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 해안 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 출입 가능하나, 도서지역으로서 전반적인 대중교통상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 급경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(2018-08-23), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2018-12-28)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례