감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 인천대교고속도로 영종IC 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 장애물제한표면구역(2012-06 -11)(수평표면){공항시설법}, 상대보호구역(2023-11-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장 관리권역(2014-11-03){수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 인천경제자유구청 영종관리과에 소유자 명의로 임시창고 용도의 가설건축물 신고를 한 콘테이너 27㎡ 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례