감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악TG" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 다가구주택, 주상용 건물 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(4),(5) : 세장형의 평지로서, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임. 일련번호(2),(3) : 세장형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 이용중임. 일련번호(2),(3) : 본건이 도로임. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 일련번호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목 "유지"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임. 일련번호(2) : 공부상 지목 "유지"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 일련번호(3) : 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 일련번호(4) : 공부상 지목 "구거"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임. 일련번호(5) : 공부상 지목 "염전"이나, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례