감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""신석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""석남역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 7층 건물내의 3층 301호로서, (사용승인일 : 2002.6.27.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례