감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경인고속도로 부평IC, 인천지하철1호선 ""갈산역"" 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 332호로서, (사용승인일: 2020.11.10) 외벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본작인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 20미터, 40미터, 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25) , 도로(2017-04-25)(저촉) , 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례