감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 삼정고등학교의 동측 인근에 위치하는 신진2차아파트 11층(현황 10층) 1106호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 11층 1106호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호; 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 11층 1106호로 되어 있으나 현황 및 집합건축물대장상 10층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례