감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 ""태성고등학교"" 남측 인근에 위치하는 도시형 생활주택(통칭 연우하이빌 제2층 제201호 외 18개호)으로서 인근은 다세대, 연립, 농경지, 임야 및 노변 근린생활시설이 소재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 2층, 3층, 4층 내 201호 외 18개호로서, 외벽: 타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 201호-404호: 도시형생활주택(원룸형), 405호: 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 1층 필로티 주차장 등 설치되어 있음(승강기는 없음). 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 2필지 일단의 주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 6m 포장도로에 가각으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례