감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 용면리 소재 중부고속도로 이천휴게소 북동측 인근 일대에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1,2,3,4,9,10:본건까지 차량출입 불가능하고 대중교통사정은 다소 불편함. 기호5,6,7,8,11:본건까지 차량접근 또는 출입가능하나 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,4: 부정형의 완경사지로 현황 전(휴경지) 임. 기호3,5,6:부정형의 완경사로 현황 전(휴경지) 또는 일부 현황 도로임. 기호7,8,9,10,11:부정형의 평지로 현황 답임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,4,7,8,9,10,11: 맹지임. 기호3,5:세로(불)에 접함. 기호6: 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지 기호5,6,7,8,9,10,11: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호5 지상: ㉠컨테이너조 단층 창고: 33㎡ ㉡철파이프조 판넬지붕 단층 창고: 6㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례