감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 각 토지는 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 소재 "오계1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1),(3)토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. -기호(2): 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. -기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3)토지는 동측으로 폭 2m∼3m의 현황도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자 연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역) -기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자 연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역) -기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한 지역 500m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별 대책지역 2권역) 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)토지에는 연고미상의 분묘 약2기가 소재하며, 기호(1),(3)토지 지상에는 소유자 미상 의 농사용 차광막 및 시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3)토지 일부는 현황 "전" 및 "묘지"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례