감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 산북면 명품리 소재 "명품리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 공동묘지, 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호(1) : 부정형 완경사지로 토지임야 상태임. 2. 기호(2) : 부정형 완경사지로 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 본건은 지적도상 맹지이나, 현황은 서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로인 임도에 접하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호(1) (명품리 81-1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 2. 기호(2) (명품리 81-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진과 같이 기호(2) (명품리 81-3) 우측 하단 토지 경계선 상에 소유자 미상의 컨테이너 농막 1개동과 비닐하우스 1개동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 평가제외하였음. 7) 공부와의 차이 1. 기호(1) : 지적도상 임야이나 현황은 토지임야 상태임. 2. 기호(2) : 지적도상 전이나 현황은 묵전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례