감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 백사면 경사리 소재 "두산베어스파크" 서측 근거리근에 위치하며, 부근은 근 교농촌지대로서, 농경지 및 소수의 주택(신축중인 주택 포함) 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으 로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) - 사다리형의 남서측하향 완경사지이나 남서측 인접도로와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여, 현 "주거용건부지" 로 이용중임. 기호 (2) - 사다리형의 남서측하향 완경사지이나 남서측 인접도로와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여, 현 "주거용건부지(신축(현 "1층바닥공사" 진행중)중인 주택 소재) " 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 남서측으로 로폭 약 5미터 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보전특별대택지역{환경정책기본법}임. 6) 제시목록 외의 물건 (ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 약 150.54㎡(기호 "1" 지상 소재) 7) 공부와의 차이 본건 공히 공부상 지목이 목장용지이나 현 "대" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례