감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 &quot;의정부지방법원 고양지원 파주시법원&quot; 동측 인근에 위치하며, 위는 대규모 근린생활시설 및 오피스텔, 관공서 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 대상 물건 남동측 근거리에 경의중앙선 운정역이 소재하며, 대상 물건 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제9층 제915호로서, 외 벽: 화강석마감, 석재마감, 폐어글라스마감등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 ‘오피스텔’로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ‘근린생활 시설 및 오피스텔’ 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례