감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 동측 인근에 위치하는 엘림타운하우스2(도시형 생활주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 전원주택, 농경지, 기존 농가촌락 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급탕설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례