감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재된 지역이며 본건 주변은 면소재지내 상가지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 영동고속국도 덕평IC가 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임, 커튼월 마감 등. 내벽 : 석고보드, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 건축물관리대장상 교육연구시설(학원)이나 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구열람기간 ((2009.12.29.-2010.1.26.))<택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례