감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 통칭 &apos;마장2리마을회관&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장, 창고, 잡종지, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호&apos;1&apos;은 남서측 대비 고지이나 석축을 쌓아 전체적으로 자체지반 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 &apos;공업용 건부지&apos;로 이용중임. 토기 기호&apos;3&apos;은 부정형 완경사의 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호&apos;3&apos;을 포함하여 북측으로 로폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호&apos;1&apos;, &apos;3&apos; (동일) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호&apos;1&apos; 지상에 소재하는 입목, 석축등은 평가목적 및 경제적가치등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 통상적인 거래관행을 고려 토지평가에 포함하여 평가하였으니 경매참여시 참조바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 경계에 대하여는 측량을 요하는 바 경매참여시 참조바라며, 기호&apos;3&apos;은 지분평가임. 기타 평가의견란 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호&apos;2&apos; 가동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 내외벽은 판넬등 마감, 바닥은 시멘몰탈등 마감, 창호는 샷시창호임. - 기호&apos;2&apos; 다동 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 내외벽은 판넬등 마감, 바닥은 시멘몰탈등 마감, 창호는 샷시창호임. 2) 이용상태 기호&apos;2&apos; 가동, 다동 모두 공업용으로 이용중이며, 가동은 현황 공실 상태로 판단됨. (상세이용내역은 &apos;건물이용 및 임대상황&apos; 참조) 3) 설비내역 기본적인 전기설비등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 &apos;건물개황 및 이용상황&apos; 참조 5) 공부와의 차이 귀 제시목록상 1층 화장실 2㎡(건축물대장 총괄표제부상 나동)은 현황멸실 상태로 평가제외 하였으니 참조바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 기호&apos;2&apos; 건물 다동 임차인이 설치한 것으로 탐문되는 기계설비는 평가제외 하였으며, 기타 평가의견란 참조바람. 인근매각물건사례