감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 화정역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 13층 1310호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(지도초등학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 미상임. 인근매각물건사례