감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 &quot;장애인고용공단&quot; 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제407호로서, (사용승인일 : 2016.01.04.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 도로(고양시 중로1-97호선(09.10.5))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26.~26.8.25 외국인 등의 단독주택,다가구주택,아파트,연립주택,다세대주택) 임. 9) 공부와의 차이 - 공부상 건물표기는 &quot;마동&quot;으로 되어 있으나, 현황 건물에 표기는 &quot;5동&quot;으로 관리되고 있음. - 공부상에는 지하층이 기재되어 있지 않으나 현황은 지하층이 소재하고 있고 호별로 창고가 구분되어 있는 것으로 탐문조사 되었으나, 개별이용 가능여부는 별도확인 바람. - 내부계단을 통하여 출입가능한 다락이 소재하는 것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례