감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 &quot;대원1리 마을회관&quot; 남측 인근에 위치 하며, 일대는 공동주택(다세대주택)이 밀집하고, 북서측 인근으로는 단독주택 등 으로 형성된 자연취락지대이며, 북동측 인근의 중로변으로는 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 북동측 인근 중로변에 버스정류장이 소재하여 대중 교통이용편익은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 바닥: 강화마루 및 일부 타일깔기 등 창호: 하이샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 대지 및 도로와 지면 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(103동, 105동) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(8미터 위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26. 8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택),<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례