감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 의정부시 민락동 소재 &quot;민락초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 204-702호로서 외벽: 석재붙임, 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 플라스틱 창호 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 현재 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약35m 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2025-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례